Amaravati: అమరావతిలో ఎకరం రూ.20కోట్లు...

అమరావతి ప్రపంచ స్థాయి నగరంగా, స్వయం సమృద్ధిగా ఉంటుందని ఆంధ్రప్రదేశ్ ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు అనేక సందర్భాల్లో చెప్పారు. రాష్ట్ర బడ్జెట్ నుండి ఎటువంటి కేటాయింపులు అవసరం లేని, ప్రజల డబ్బు తీసుకోని నగరాన్ని తాము నిర్మిస్తున్నామని చంద్రబాబు అన్నారు. దీని ఆధారంగా, సీఆర్డీఏ ఇప్పటికే అమరావతిలో భూమి మానిటైజేషన్ విధానాన్ని ప్రారంభించింది. మొదటి దశలో 4వేల ఎకరాలను తీసుకుంటారు. ఆ ప్రకారంగా ఒక ఎకరాన్ని రూ. 20 కోట్లకు విక్రయించినట్లయితే రూ. 80వేల కోట్లు లాభాలు వచ్చే అవకాశం వుంది. 

హైదరాబాద్‌లోని కోకాపేటలో ఒక ఎకరం రూ.100 కోట్లకు అమ్ముడైన సంగతి తెలిసిందే. ఇప్పుడు శివార్లలో, ఎటువంటి ప్రాథమిక సౌకర్యాలు లేకపోయినా, భూమి రూ.15 నుండి 20 కోట్లకు అమ్ముడవుతోంది. ఈ విషయాన్ని పరిశీలిస్తే, ఎకరం రూ.20 కోట్లకు అమ్మడం పెద్ద విషయం కాదు ఎందుకంటే ఏపీ ప్రభుత్వం పచ్చదనంతో నిండిన మౌలిక సదుపాయాల కోసం 50 నుండి 60 కోట్లు ఖర్చు చేస్తుంది. 30 శాతం నీటి వనరుల కోసం కేటాయించబడుతుంది. 

తద్వారా గ్రీన్ అండ్ బ్లూ భావనను ఉపయోగిస్తున్నారు. ప్రపంచ స్థాయి నివాసయోగ్యమైన నగరాన్ని అభివృద్ధి చేస్తున్నారు. కోర్ గవర్నమెంట్ కాంప్లెక్స్ నుండి 7 నుండి 8 కి.మీ దూరంలో ఉన్న భూమిని రూ.20 కోట్లకు అమ్మడం పెద్ద సమస్య కాదు. 4000 ఎకరాలు రాత్రికి రాత్రే అమ్ముడుపోదు. దీనికి 15 సంవత్సరాల వరకూ పట్టవచ్చని అంచనా. 

ఇంకా భూమి ధర రూ.100 కోట్ల వరకు పెరగవచ్చు ఎందుకంటే ఇది ప్రణాళిక ప్రకారం అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం. MAUD మంత్రి నారాయణ ఇటీవల ఇదే విషయాన్ని చెప్పారు. అభివృద్ధి తర్వాత కేంద్ర ప్రభుత్వానికి రూ. 6 కోట్లు,  రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి రూ. 6 కోట్లు జీఎస్టీగా లభిస్తాయని అన్నారు. 

ఇది సంవత్సరానికి రూ. 12 కోట్లు అవుతుంది. అమరావతిని 'అక్షయ పాత్ర'గా పేర్కొనడంలో ఆశ్చర్యం లేదు. నగరం ప్రభుత్వానికి ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తుంది. కాబట్టి, అమరావతి అభివృద్ధి ప్రభుత్వానికి, ప్రజలకు లాభదాయకంగా ఉంటుంది. ప్రజలు ప్రతికూల ప్రచారాన్ని నమ్మడం మానేసి రాజధాని నగరం అమరావతి అభివృద్ధికి కృషి చేయాల్సిన సమయం ఆసన్నమైంది. అత్యుత్తమ మౌలిక సదుపాయాలు, పచ్చదనం, నీటి వనరులు, కాలుష్యం లేని, విశాలమైన రోడ్లు, భూగర్భ డ్రైనేజీ ఉన్న నగరం ప్రభుత్వానికి, ఆంధ్రప్రదేశ్ భవిష్యత్ తరాలకు ఒక ఆస్తిగా ఉంటుంది.