అక్టోబర్ 2022లో రూ. 2,237 కోట్ల విలువైన గృహాలు రిజిస్టర్ చేయబడ్డాయి: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా

తాజా నివేదికలో, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా అక్టోబర్ 2022లో 4,597 యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసింది. అక్టోబర్ 2022లో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ రూ. 2,237 కోట్లు. సంవత్సరం ప్రారంభం నుండి, నగరం గతేడాది ఇదే కాలంలో మొత్తం విలువ రూ. 30,108 కోట్లతో 67,685 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల రిజిస్ట్రేషన్లతో పోలిస్తే, ఈ సంవత్సరం మొత్తం విలువ రూ. 27,509 కోట్లతో 56,003 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల రిజిస్ట్రేషన్లను గమనించింది. హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.

2.5- 5 మిలియన్ (రూ. 25- 50 లక్షలు) ధర పరిధిలోని రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు అక్టోబర్ 2022లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 51% ఉన్నాయి, ఇది అక్టోబర్ 2021లో 40% వాటా నుండి పెరిగింది. 2.5 మిలియన్ (రూ. 25 లక్షలు) టిక్కెట్ సైజులో డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ, ఏడాది క్రితం 35%తో పోలిస్తే 22% వాటాతో బలహీనపడింది. 5 మిలియన్ మరియు అంతకంటే ఎక్కువ (>రూ. 50 లక్షలు) టిక్కెట్ సైజులు కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల నమోదుల సంచిత వాటా అక్టోబర్ 2021లో 25% నుండి 2022 అక్టోబర్‌లో 27%కి పెరిగినందున, పెద్ద టిక్కెట్ సైజు ఇళ్లకు ఎక్కువ డిమాండ్ స్పష్టంగా ఉంది.

అక్టోబర్ 2022లో, అక్టోబరు 2021లో గమనించిన 17%తో పోలిస్తే 500 - 1000 చదరపు అడుగుల పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తుల యూనిట్ కేటగిరీలో రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా 21%కి పెరిగింది. అయితే 1,000 చదరపు అడుగులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తుల వాటా అక్టోబర్ 2021లో 81% నుండి అక్టోబర్ 2022లో 76%కి పడిపోయింది. జిల్లా స్థాయిలో, గృహాల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్లు మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో 46% నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 36% నమోదయ్యాయి. అక్టోబర్ 2022లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా 14%గా నమోదైంది.

రిజిస్ట్రేషన్ డేటా ప్రకారం లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల వెయిటెడ్ సగటు ధరలు అక్టోబర్ 2022లో సంవత్సరానికి 12% పెరిగాయి. 2022 అక్టోబర్‌లో సంగారెడ్డి జిల్లాలో అత్యధికంగా 37% వృద్ది కనిపించింది, ఈ కాలంలో ఈ ప్రదేశంలో అధిక విలువ గల గృహాలు విక్రయించబడ్డాయి. ఇటీవలి కాలంలో హైదరాబాద్ మార్కెట్‌లో ధరల పెరుగుదల బలంగా ఉంది. అక్టోబరు 2022లో అధిక విలువ కలిగిన ఆస్తి విక్రయించబడుతుంది; హైదరాబాద్‌లోని అన్ని మైక్రో-మార్కెట్లలో వెయిటెడ్ సగటు ధర అప్‌ట్రెండ్‌ను చూపింది.

శిశిర్ బైజల్, ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, ఇలా అన్నారు, “గత మూడు త్రైమాసికాల్లో గృహ రుణ వడ్డీ రేటు పెరగడంతోపాటు ప్రపంచ భౌగోళిక-రాజకీయ ఉద్రిక్తతల కారణంగా బలమైన ఎదురుగాలులు వినియోగదారులను ప్రభావితం చేయడం ప్రారంభించాయి. హైదరాబాద్ మార్కెట్‌పై కూడా దీని ప్రభావం పడింది, అయితే పెద్ద ఇళ్లకు డిమాండ్‌తో పాటు తుది వినియోగదారులకు ఇది ఆకర్షణీయంగా కొనసాగుతుంది. 2022 మధ్యకాలం వరకు డిమాండ్‌లో గణనీయమైన పెరుగుదలను చూసిన నగరం, అక్టోబర్ 2022లో రిజిస్ట్రేషన్‌లో పడిపోయింది. తక్కువ టికెట్ సెగ్మెంట్ ప్రభావితమైనప్పటికీ, నగరాన్ని ఆశాజనకంగా ఉంచుతూ రాబోయే నెలల్లో అధిక విలువ కలిగిన గృహాలు ఊపందుకుంటాయని మేము ఆశిస్తున్నాము.’’

శామ్సన్ ఆర్థర్, సీనియర్ బ్రాంచ్ డైరెక్టర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా, ఇలా అన్నారు, ''2021లో హైదరాబాద్‌ రెసిడెన్షియల్ రంగం మరింత బలపడింది. దీనిని ప్రభావితం చేసే అంశాలు ఒక సహాయక సామాజిక ఆర్థిక వాతావరణం, అధునాతన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు వ్యాపార అనుకూలమైన పరిపాలన, ఈ సంవత్సరం అమ్మకాలు కొంత మందగించినప్పటికీ కొనసాగాయి. ఇటీవలి వడ్డీ రేట్ల పెంపు రిజిస్ట్రేషన్ల వేగాన్ని తగ్గించి ఉండవచ్చు, అది స్వల్పకాలికంగా ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది మరియు సెంటిమెంట్‌లు మెరుగుపడినప్పుడు బలంగా వుండే అవకాశం ఉంది.’’