హైదరాబాద్‌లో విపరీతంగా ఇళ్లను కొనేస్తున్న జనం, ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లలో 31% ఎంఓఎం పెరుగుదల

హైదరాబాద్: నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా తన తాజా అంచనాలో, హైదరాబాద్ మే 2023లో 5,877 రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను నమోదు చేసింది, నెలవారీగా (ఎంఓఎం) 31% పెరిగి, ఆ నెలలో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ నమోదు చేసింది. 2,994 కోట్ల రూపాయల వద్ద ఉంది, ఇది కూడా 31% ఎంఓఎం పెరిగింది. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి మరియు సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి. మే 2023లో, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌లు 25-50 లక్షల రూపాయల ధర పరిధిలో ఉన్నాయి, మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లలో 55% వాటా ఉంది. 25 లక్షల రూపాయల కంటే తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్‌లు మొత్తంలో 17% ఉన్నాయి. అదనంగా,  1 కోటి రూపాయల, అంతకంటే ఎక్కువ పరిమాణాలు కలిగిన ఆస్తుల అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా మే 2022లో 6%తో పోలిస్తే, మే 2023లో 9%కి పెరిగింది.

మే 2023లో, 500 - 1,000 చదరపు అడుగుల (చదరపు అడుగులు) మధ్య పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విభాగంలో రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా 16%గా ఉంది, ఇది మే 2022లో నమోదైన 17% కంటే కొంచెం తక్కువగా ఉంది. అయితే, ఇందులో ఒక మోస్తరు పెరుగుదల ఉంది. మే 2022లో 7% నుండి 2023 మేలో 8%కి 2,000-3,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా మే 2023లో 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల పరిమాణంలో ఉన్న ఆస్తుల వాటా అత్యధికంగా 70% వాటాతో అత్యధికంగా ఉంది. జిల్లా స్థాయిలో, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి జిల్లాలో 45% గృహాల అమ్మకాలు నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 39% అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్లు నమోదయ్యాయి. మే 2023లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా 16%.

మే 2023లో, లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు 3% వృద్ధిని నమోదు చేశాయి. జిల్లాలలో, హైదరాబాదు సంవత్సరానికి 8% అత్యధిక ధరల పెరుగుదలను నమోదు చేసింది, ఈ కాలంలో ఆ ప్రాంతంలో ఎక్కువ విలువైన గృహాలు అమ్ముడుపోతాయని సూచిస్తున్నాయి. అదనంగా, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి మార్కెట్ కూడా మే 2023లో 4% ధర పెరుగుదలను చవిచూసింది.

మే 2023లో హైదరాబాద్‌లో నివాస అమ్మకాలు ప్రధానంగా 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్నాయి, అయితే ధరల శ్రేణి INR 25 – 50 లక్షలు, అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్‌లు జరిగాయి. ఏదేమైనప్పటికీ, బల్క్ లావాదేవీల కేంద్రీకరణకు మించి గృహ కొనుగోలుదారులు ఖరీదైన ఆస్తులను కూడా కొనుగోలు చేశారు, ఇవి పరిమాణంలో పెద్దవి మరియు మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలను అందిస్తాయి. ఈ డీల్‌లలో కొన్ని హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి వంటి మార్కెట్‌లలో జరిగాయి, వీటిలో ఆస్తులు 3,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్నాయి మరియు 4 కోట్ల రూపాయలు కంటే ఎక్కువ విలువైనవి.