ఆర్బీఐ రెపో రేటులో 25 బేసిస్ పాయింట్ల తగ్గింపుతో గృహ రుణగ్రహీతలు హమ్మయ్య అంటూ ఊపిరి పీల్చుకుంటున్నారు. 2025వ సంవత్సరం గృహ రుణగ్రహీతలు ప్రశాంతంగా జీవనం గడుపుతున్నారు. తాజాగా సెంట్రల్ బ్యాంక్ మరో 25 బేసిస్ పాయింట్ల రేటు తగ్గింపును ప్రకటించింది. దీని అర్థం గృహ రుణగ్రహీతలు, ముఖ్యంగా ఫ్లోటింగ్-రేటు గృహ రుణాలు ఉన్నవారు, రాబోయే రోజుల్లో వారి ఈఎంఐలు గణనీయంగా తగ్గుతాయి.
ఎందుకంటే రుణదాతలు ఈ రేటు తగ్గింపుతో తగిన ప్రయోజనం పొందుతారు. తాజా కోతతో, రెపో రేటు ఇప్పుడు 6% వద్ద ఉంది. ఇంకా, RBI గవర్నర్ ద్రవ్య విధాన వైఖరిని తటస్థం నుండి అనుకూలమైనదిగా మారుస్తున్నట్లు ప్రకటించారు. వైఖరిలో మార్పు కారణంగా, గృహ రుణగ్రహీతలు భవిష్యత్తులో మరిన్ని రెపో రేటు తగ్గింపును చూడవచ్చు. తత్ఫలితంగా, వారి గృహ రుణంపై వడ్డీ రేటు తగ్గుతుంది.
కాగా.. రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా రెపో రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించి, 6%కి తగ్గించింది. 50 బేసిస్ పాయింట్ల రెపో రేటు తగ్గింపు కారణంగా గృహ రుణగ్రహీతలు తమ గృహ రుణ ఈఎంఐలపై ఎంత ఆదా చేస్తారో ఆండ్రోమెడ సేల్స్ అండ్ డిస్ట్రిబ్యూషన్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ కో-CEO రౌల్ కపూర్ వివరించారు. 20 సంవత్సరాల గృహ రుణానికి, అసలు వడ్డీ రేటు 9శాతం అని అనుకుంటే, 0.5% (50 బేసిస్ పాయింట్లు)ను 8.5% కి తగ్గించడం వలన గణనీయమైన ఈఎంఐ ఆదా అవుతుంది.
ఉదాహరణకు, రూ. 50 లక్షల రుణం తీసుకున్న రుణగ్రహీతకు నెలవారీ ఈఎంఐపై రూ. 1,960 ఆదా అవుతుంది. అయితే, గృహ రుణం 20 సంవత్సరాల కాలపరిమితితో, రేటు తగ్గింపు మొత్తం రూ. 4.70 లక్షల ఆదాకు దారితీస్తుంది.
అలాగే రూ.30లక్షల హోమ్ లోన్‌ ఈఐఎంకు సంవత్సరానికి రూ.2.82లక్షలు, రూ.70లక్షల హోమ్ లోన్‌కు ఏడాదికి రూ.6.58 లక్షలు, కోటి రూపాయల హోమ్ లోన్‌కు రూ.9.40లక్షలు, రూ.1.5 కోట్ల హోమ్ లోన్‌కు 20 ఏళ్ల కాలపరిమితి రూ.14.11లక్షల మేర ఆదా అవుతుంది.
